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농지법제8조 적용농지란 농지취득자격증명 발급기준

농지법 제8조 적용농지란 농지취득자격증명 발급기준에 대하여

농지법 제8조 적용농지와 농지취득자격증명 발급의 핵심

우리나라 농지법 제8조는 농지의 소유권 취득에 대한 엄격한 규정을 두고 있습니다. 농지취득자격증명은 이 법 조항에 따라 농지를 취득하고자 하는 자의 자격을 심사하고 증명하는 중요한 절차입니다. 따라서 농지법 제8조 적용농지란 무엇이며, 어떤 기준으로 농지취득자격증명이 발급되는지 정확히 이해하는 것은 농지 취득을 계획하는 모든 이에게 필수적입니다.

농지법 제8조 적용농지의 정의 및 범위

농지법 제8조는 농지를 취득하려는 자의 자격을 엄격히 제한합니다. 즉, 농지법 제8조 적용농지는 농업인 또는 농업법인 등 일정한 자격을 갖춘 자만이 취득할 수 있는 농지를 의미합니다. 이 규정의 적용을 받는 농지의 범위는 농업진흥구역 내 농지, 농업보호구역 내 농지 등으로 넓게 해석될 수 있습니다. 단순히 농사를 짓는 데 이용되는 토지뿐만 아니라, 농업과 관련된 여러 용도로 사용되는 토지도 포함될 수 있다는 점을 유념해야 합니다.

농지법 제8조 적용농지의 범위는 농지의 위치, 규모, 용도 등 다양한 요소를 고려하여 판단합니다. 따라서 토지의 용도 변경 등을 계획할 경우 관련 법규 및 규정을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 잘못된 판단은 막대한 법적, 경제적 손실로 이어질 수 있기 때문입니다.

농지취득자격증명 발급 기준: 자격 요건 심사

농지취득자격증명 발급은 농지법 제8조에 따른 엄격한 심사 과정을 거쳐 이루어집니다. 심사 기준은 크게 농업인 여부, 경영 규모, 영농 계획의 실현 가능성 등으로 구분할 수 있습니다. 단순히 농업에 종사한다고 해서 무조건 발급되는 것이 아니며, 농지 취득 목적의 적합성과 지속적인 영농 의지 등을 종합적으로 평가합니다.

  1. 농업인의 자격: 농업에 종사하는 기간, 소득 규모, 영농 경력 등을 종합적으로 고려합니다. 농업 외 다른 직업을 갖고 있더라도, 농업 소득이 일정 비율 이상이면 농업인으로 인정될 수 있습니다.
  2. 경영 규모: 취득하려는 농지 면적과 기존 경영 규모를 고려합니다. 취득 후 경영 규모가 과도하게 커지지 않아야 하며, 실제 경영 능력을 보여줄 수 있는 증빙자료 제출이 필요합니다.
  3. 영농 계획의 실현 가능성: 구체적인 영농 계획을 제출해야 하며, 그 계획의 현실성과 실현 가능성을 면밀히 검토합니다. 계획의 내용이 허황하거나, 실제 영농과 무관한 경우 발급이 거부될 수 있습니다.
  4. 농지의 용도: 취득하려는 농지의 용도가 농업 목적에 부합하는지 검토합니다. 주택 건설이나 다른 용도로 사용하려는 경우 발급이 어려울 수 있습니다.
  5. 기타 사항: 농지법 위반 전력, 세금 체납 등의 사항도 심사 대상입니다. 과거 농지법 위반으로 처벌받은 이력이 있다면 발급이 제한될 수 있습니다.

농지취득자격증명 발급 절차 및 필요 서류

농지취득자격증명 발급 절차는 시·군·구청 등 지방자치단체를 통해 진행됩니다. 필요 서류는 신청서, 주민등록등본, 농업경영체 등록 확인서, 영농계획서 등 다양합니다. 자세한 내용은 해당 지자체에 문의하여 확인해야 합니다.

농지취득자격증명 발급에는 소정의 수수료가 부과됩니다. 수수료 액수는 지자체마다 다를 수 있으므로, 미리 확인하는 것이 좋습니다.

농지법 제8조 적용농지와 농지취득자격증명 발급 관련 주의 사항

항목 내용
허위 신청 허위 서류 제출이나 정보 제공 시에는 처벌 대상이 됩니다. 심각한 경우 형사 처벌을 받을 수 있습니다.
자격 미충족 농지취득자격증명 발급 기준에 미달하는 경우 농지 취득이 불가능합니다. 자격 요건 충족 여부를 미리 확인하는 것이 중요합니다.
지자체별 기준 차이 지자체마다 세부 기준이나 절차에 차이가 있을 수 있습니다. 해당 지자체에 직접 문의하여 정확한 정보를 확인해야 합니다.
법률 개정 관련 법률 및 규정이 개정될 수 있으므로, 최신 정보를 확인하고 적용해야 합니다.
전문가 상담 농지 취득 과정에서 어려움을 겪는다면, 관련 전문가의 도움을 받는 것이 효율적입니다.

농지법 제8조 적용농지의 취득은 까다로운 절차를 거쳐야 합니다. 농지취득자격증명 발급 기준을 정확히 이해하고, 꼼꼼한 준비를 통해 원활한 농지 취득을 진행하시길 바랍니다. 본 포스팅의 정보는 일반적인 안내를 위한 것이며, 법률 자문은 아닙니다. 농지 취득과 관련된 구체적인 사항은 관할 지자체 또는 법률 전문가에게 문의하시기 바랍니다.

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농지법 제8조 적용농지, 취득 자격증명 발급 완벽 가이드

농지법 제8조 적용농지 취득 자격증명 발급: 완벽 가이드

농지법 제8조는 농지의 소유권 이전에 있어 엄격한 규정을 두고 있습니다. 농업경영 목적 외의 목적으로 농지를 소유하는 것을 제한하며, 농지취득자격증명을 발급받아야만 농지를 취득할 수 있습니다. 이 가이드는 농지법 제8조 적용농지의 취득 자격증명 발급 절차를 자세하게 안내하여 안전하고 효율적인 농지 거래를 지원합니다.

농지법 제8조 적용농지란 무엇인가?

농지법 제8조는 농지의 소유권 취득에 대한 자격 요건을 규정하고 있습니다. 즉, 농지법 제8조 적용농지는 농업경영에 직접 사용될 목적으로만 취득이 허용되는 농지를 의미합니다. 단순 투자나 다른 목적으로 농지를 소유하려는 경우에는 취득 자격이 제한됩니다.

농지법 제8조 적용농지의 취득을 위해서는 반드시 농지취득자격증명을 발급받아야 합니다. 증명서 발급 없이 농지를 취득할 경우에는 법적 제재를 받을 수 있으므로 주의가 필요합니다. 농지법 제8조는 우리나라 농업 생태계 보존과 안정적인 식량 생산에 중요한 역할을 합니다.

농지취득자격증명 발급 절차

농지취득자격증명은 시·군·구청 농업관련 부서에서 발급받을 수 있습니다.

  1. 신청서 작성: 농지취득자격증명 발급 신청서를 작성합니다. 필요한 서류는 신청하는 시·군·구청에 문의하여 확인해야 합니다.
  2. 필요서류 준비: 주민등록증, 인감증명서, 농업경영계획서 등 해당 시·군·구청에서 요구하는 서류를 준비해야 합니다.
  3. 제출 및 접수: 작성한 신청서와 필요 서류를 관할 시·군·구청에 제출합니다. 방문 제출 또는 우편 제출이 가능하며, 온라인 신청 시스템을 이용할 수 있는 경우도 있습니다.
  4. 심사: 제출된 서류를 바탕으로 관련 규정에 따라 심사가 진행됩니다. 심사 기간은 시·군·구청 사정에 따라 다를 수 있습니다. 심사 과정에서 추가 서류 제출을 요청받을 수도 있습니다.
  5. 증명서 발급: 심사 결과 자격이 인정되면 농지취득자격증명이 발급됩니다. 발급된 증명서는 농지 거래 시 필수적으로 제출해야 합니다.
  6. 발급 수수료: 증명서 발급 수수료는 시·군·구청마다 다를 수 있으므로 사전에 확인해야 합니다. 일반적으로 몇천 원 수준입니다.

농지취득자격증명 발급 시 유의사항

농지취득자격증명 발급 과정에서 주의해야 할 사항들이 있습니다.

  • 정확한 정보 제공: 신청서 작성 시 모든 정보를 정확하게 기재해야 합니다. 허위 정보 기재 시 증명서 발급이 거부될 수 있습니다.
  • 농업경영계획서 작성: 농업경영계획서는 농지 취득 목적과 계획을 상세하게 설명해야 합니다. 계획의 현실성과 농업 경영 능력을 잘 나타내야 심사에 유리합니다.
  • 필요 서류 미비 방지: 필요 서류를 모두 준비하여 제출해야 합니다. 서류 미비로 인해 심사 지연이 발생할 수 있습니다.
  • 기간 준수: 농지취득자격증명의 유효기간은 발급일로부터 일정 기간입니다. 기간 내에 농지 거래를 완료해야 합니다.
  • 법률 자문: 농지법 제8조 적용농지 취득 과정이 복잡하거나 어려운 경우 법률 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 전문가의 자문을 통해 안전하고 효율적으로 농지를 취득할 수 있습니다.

농지법 제8조 위반 시 처벌

위반 행위 처벌 내용
무자격 농지 취득 2년 이하 징역 또는 2천만 원 이하 벌금
농지법 제8조 위반 농지 전매 5년 이하 징역 또는 5천만 원 이하 벌금
허위 서류 제출 1년 이하 징역 또는 1천만 원 이하 벌금
농지법 제8조 적용농지 불법 사용 1년 이하 징역 또는 1천만 원 이하 벌금
농지원부 허위 기재 2년 이하 징역 또는 2천만 원 이하 벌금

농지법 제8조 적용농지 취득은 엄격한 규정을 준수해야 합니다. 이 가이드라인을 참고하여 안전하고 합법적인 절차를 통해 농지를 취득하시기 바랍니다. 위반 시 상당한 법적 불이익을 받을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.

농지법제8조 적용농지란

농지법 제8조: 꼼꼼 확인! 내 땅, 안전하게 취득하는 법

농지 취득, 8조의 함정을 피해 안전하게!

우리나라 농지법 제8조는 농지의 취득을 규제하는 핵심 조항입니다. 농지법 제8조 위반 시에는 과태료 부과는 물론이고, 취득한 농지에 대한 처분 제한까지 받을 수 있으므로, 꼼꼼한 확인이 필수입니다. 이 글에서는 농지법 제8조를 중심으로 안전한 농지 취득 방법을 자세히 알려드립니다.

1. 농지법 제8조 적용농지란 무엇일까요?

농지법 제8조는 모든 농지에 적용되는 것이 아닙니다. 농지법 제8조 적용농지는 농업진흥구역 안에 있는 농지 및 농업진흥구역 외의 농지 중 일정 규모 이상의 농지에 해당합니다. 따라서 농지의 위치와 면적을 정확히 파악해야 농지법 제8조 적용 여부를 판단할 수 있습니다.

농지법 제8조 적용 여부를 확인하지 않고 농지를 취득했다가는 예상치 못한 불이익을 당할 수 있습니다. 농지의 위치와 면적에 따라 법 적용 여부가 달라지므로, 반드시 해당 농지가 농지법 제8조 적용 대상인지 확인해야 합니다.

2. 농지 취득 자격, 꼼꼼하게 따져보자

농지법 제8조는 농지 취득 자격을 엄격하게 규정하고 있습니다. 농지법 제8조 적용농지를 취득하려면, 농업경영 목적으로 농지를 이용할 계획이 있어야 하며, 관할 시장·군수·구청장의 허가를 받아야 합니다.

농업경영 계획서에는 구체적인 재배 작물, 경영 규모, 예상 소득 등이 상세히 기재되어야 합니다. 허가 신청 시에는 관련 서류를 완벽하게 준비해야 심사 과정에서 문제가 발생하지 않습니다. 허가 신청이 거절될 경우, 재심사를 청구할 수 있습니다.

  • 농업경영 목적의 명확성: 구체적인 경영 계획과 재정 계획을 제시해야 합니다.
  • 필요한 농지 면적의 적정성: 농업경영 규모에 맞는 농지 면적을 취득해야 합니다.
  • 농지 소유 목적의 적합성: 투기 목적이 아닌 실제 농업 경영을 위한 목적으로 취득해야 합니다.
  • 관련 서류 준비 완벽성: 허가 신청 시 필요한 모든 서류를 완벽하게 준비해야 합니다.
  • 재정 능력 입증: 농업 경영에 필요한 자금을 확보했음을 증명해야 합니다.

3. 농지 취득 절차, 단계별 안내

농지 취득 절차는 허가 신청, 심사, 허가 또는 불허가 결정으로 이루어집니다. 허가 신청 시에는 농지법 제8조에 따라 필요한 서류를 모두 준비해야 합니다.

심사 과정에서는 신청자의 농업 경영 계획의 타당성과 재정 능력 등을 종합적으로 평가합니다. 허가가 나오면 농지 취득 계약을 체결하고 소유권 이전 등기를 진행하면 됩니다.

단계 세부 절차 필요 서류 소요 시간 비용(예상)
1. 농지 확인 농지 위치, 면적, 지목 확인 토지대장, 지적도 등 1~2일 수수료 1,000원 내외
2. 허가 신청 관할 시장·군수·구청장에게 허가 신청 농업경영계획서, 토지소유권 증명서 등 7~14일 수수료 5,000원 내외
3. 허가 심사 농업경영계획 검토 및 현장조사 – 15~30일 –
4. 계약 및 등기 매매계약 체결 및 소유권 이전 등기 매매계약서, 인감증명서 등 7~14일 등기 수수료, 중개 수수료 등
5. 농업경영 시작 농지 이용 및 농업경영 개시 – – –

4. 농지법 제8조 위반 시 처벌

농지법 제8조를 위반하여 농지를 취득할 경우, 과태료 부과와 함께 농지 처분 명령을 받을 수 있습니다. 농지법 제8조 적용농지에 대한 위반 사항은 엄격하게 처리되므로 주의해야 합니다.

처벌 수준은 위반 행위의 정도와 경위에 따라 달라지며, 심각한 경우 형사 처벌까지 받을 수 있습니다. 따라서 농지 취득 전에 법률 전문가의 자문을 구하는 것이 안전합니다. 농지법 제8조 적용농지 취득 시에는 법률 전문가의 도움을 받아 안전하게 진행하는 것이 중요합니다.

본 포스팅은 정보 제공을 목적으로 하며, 법률 자문이 아닙니다. 농지 취득과 관련된 자세한 사항은 법률 전문가에게 문의하시기 바랍니다.

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농지법제8조 적용농지란

8조 적용농지, 자격증명 발급 기준과 예외 사항 정리

농지법 제8조 위반 농지의 자격증명 발급 기준과 예외 사항 완벽 정리

농지법 제8조는 농업 외 목적으로 농지를 취득하는 것을 제한하는 규정입니다. 이에 따라 농지법 제8조 적용농지에 대한 자격증명 발급은 까다로운 절차를 거치게 됩니다. 본 포스팅에서는 농지법 제8조 적용농지에 대한 자격증명 발급 기준과 예외 사항을 자세히 알아보고, 우리나라 농지 제도 이해에 도움을 드리겠습니다.

1. 농지법 제8조 적용농지란 무엇인가?

농지법 제8조는 농업 외 목적으로 농지를 소유하거나 이용하는 것을 원칙적으로 금지합니다. 단, 법에서 정한 예외 사항에 해당하는 경우에 한하여 허용됩니다. 따라서 농지법 제8조 적용농지는 농업 외 목적으로 취득이 제한되는 농지를 의미하며, 자격증명 발급 시 엄격한 심사를 거치게 됩니다.

2. 자격증명 발급 기준

농지법 제8조 적용농지에 대한 자격증명 발급은 농업진흥구역, 농업보호구역 등의 지정 여부와 농지의 규모, 용도, 신청인의 농업 경력 등을 종합적으로 고려하여 이루어집니다. 신청인의 농업 경력 및 계획의 구체성, 지역 농업 발전 기여 가능성 등을 면밀히 검토합니다.

  1. 농업경영계획의 구체성: 단순한 계획이 아닌, 구체적인 재배 품목, 생산량, 판매 계획 등을 포함해야 합니다.
  2. 농업경력: 농업 관련 경력이 풍부한 경우 유리하며, 경력 증명서류 제출이 필요합니다.
  3. 지역 농업 발전 기여 가능성: 농지 활용 계획이 지역 농업 발전에 기여할 수 있는지 여부를 평가합니다.
  4. 농지의 규모 및 용도: 농지의 규모가 적절한지, 신청 용도에 부합하는지 확인합니다.
  5. 관련 법규 준수 여부: 농지법 및 관련 법규를 준수해야 하며, 위반 사항이 있는 경우 불가능합니다.

3. 자격증명 발급 절차

자격증명 발급 절차는 시·군·구청에 신청서와 관련 서류를 제출하는 것으로 시작됩니다. 심사 기간은 담당 공무원의 업무량 및 심사 내용에 따라 다를 수 있습니다. 신청 시 필요한 서류는 관할 시·군·구청에 문의하는 것이 가장 정확합니다.

4. 예외 사항

농지법 제8조에도 불구하고 농업 외 목적으로 농지를 취득할 수 있는 예외 사항이 있습니다. 이러한 예외 사항에 해당하는 경우에는 자격증명 발급이 가능할 수 있습니다.

  • 농업과 관련된 시설 설치: 농업 관련 시설(농업용 저수지, 농업용 도로 등) 설치를 위해 농지를 취득하는 경우
  • 농촌 지역 주택 건설: 농촌 지역에 주택을 건설하기 위해 농지를 취득하는 경우(일정 면적 제한 있음)
  • 공공 사업: 국가 또는 지방자치단체가 추진하는 공공 사업을 위해 농지를 취득하는 경우
  • 농업 관련 연구: 농업 관련 연구 시설을 설치하기 위해 농지를 취득하는 경우
  • 농업 관련 교육: 농업 관련 교육 시설을 설치하기 위해 농지를 취득하는 경우

5. 농지법 제8조 위반 시 처벌

농지법 제8조를 위반하여 농지를 취득하거나 이용하는 경우에는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다. 또한, 무단으로 전용된 농지는 원상 회복 명령을 받을 수도 있습니다.

6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

질문 답변
농지법 제8조 적용농지의 자격증명 발급 기간은 얼마나 걸리나요? 관할 시·군·구청의 사정에 따라 다르지만, 보통 2주에서 한 달 정도 소요됩니다.
농지법 제8조 위반 시 어떤 처벌을 받나요? 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있으며, 원상 회복 명령을 받을 수도 있습니다.
예외 사항에 해당하는 경우에도 자격증명 발급이 거부될 수 있나요? 예외 사항에 해당하더라도 관련 법규를 위반하거나, 농지 이용 계획이 부적절한 경우 발급이 거부될 수 있습니다.
농지법 제8조 적용농지 자격증명 발급 관련 상담은 어디서 받을 수 있나요? 관할 시·군·구청 농업 관련 부서 또는 한국농촌경제연구원 등에 문의하시면 됩니다.
필요 서류는 어떤 것이 있나요? 신청서, 농지 소유권 증명서, 농업 경영 계획서 등이며, 관할 시·군·구청에 문의하여 정확한 정보를 확인해야 합니다.

농지법 제8조 적용농지에 대한 자격증명 발급은 까다로운 절차를 거치지만, 위 내용을 숙지하고 준비한다면 성공적으로 발급받을 수 있을 것입니다. 궁금한 사항은 해당 지역 시·군·구청에 문의하여 정확한 정보를 얻으시기 바랍니다. 본 포스팅의 정보는 일반적인 정보 제공을 목적으로 하며, 법률 자문이 아님을 알려드립니다.

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농지법제8조 적용농지란

농지취득 자격증명, 발급 절차 간소화 꿀팁 대공개

농지취득 자격증명 발급, 이젠 간편하게!

농지취득 자격증명 발급 절차는 복잡하고 시간이 오래 걸린다는 인식이 널리 퍼져 있습니다. 하지만, 알고 보면 간소화할 수 있는 방법들이 존재합니다. 본 포스팅에서는 농지취득 자격증명 발급 절차를 간소화하는 꿀팁들을 구체적으로 알려드립니다. 농지법 제8조 적용농지 취득을 위한 필수 절차인 만큼, 꼼꼼하게 확인하여 시간과 비용을 절약하세요.

1. 온라인 시스템 활용하기

우리나라 대부분의 시군구청은 농지취득 자격증명 발급을 위한 온라인 시스템을 운영하고 있습니다. 이를 활용하면 방문 없이 간편하게 신청하고 결과를 확인할 수 있습니다. 온라인 시스템 이용 시, 필요 서류를 스캔하여 업로드하면 됩니다. 농지법 제8조 적용농지에 대한 자격 확인도 온라인으로 가능합니다.

2. 필요 서류 미리 준비하기

농지취득 자격증명 발급에 필요한 서류는 시군구청마다 다를 수 있으므로, 미리 해당 시군구청 홈페이지를 통해 확인하는 것이 중요합니다. 필요 서류를 미리 준비해두면 방문 시 시간을 단축할 수 있으며, 서류 미비로 인한 재방문을 방지할 수 있습니다. 농지법 제8조 적용농지 취득 신청 시, 빠짐없이 준비하여 신속한 발급을 받으세요.

3. 민원 대기 시간 줄이기

민원 처리 시간을 줄이기 위해서는 민원실의 업무 시간을 미리 확인하고, 업무량이 적은 시간대를 선택하는 것이 좋습니다. 점심시간이나 퇴근 시간 직전은 피하는 것이 좋습니다. 또한, 온라인 예약 시스템을 이용하면 대기 시간을 최소화할 수 있습니다.

4. 전문가 도움 받기

농지취득 자격증명 발급 절차가 복잡하거나 어려움을 느끼는 경우, 세무사나 법무사와 같은 전문가의 도움을 받는 것을 고려해볼 수 있습니다. 전문가들은 관련 법률 및 절차에 대한 풍부한 지식을 바탕으로 효율적인 업무 처리를 도와줍니다. 농지법 제8조 적용농지 관련 전문가의 도움은 시간과 노력을 절약하는 데 큰 도움이 됩니다.

5. 농지취득 자격증명 발급 비용 절감하기

발급 비용을 절감하기 위해서는 필요한 서류를 정확하게 준비하고, 한 번에 신청하는 것이 좋습니다. 서류 미비로 인한 추가 비용 발생을 방지할 수 있습니다. 또한, 온라인 시스템을 통해 신청하면 수수료 할인 혜택을 받을 수 있는 경우도 있습니다.

6. 자주 묻는 질문(FAQ)

농지취득 자격증명과 관련하여 자주 묻는 질문들을 정리하여 제공합니다.

질문 답변
농지취득 자격증명 발급에 소요되는 시간은 얼마나 걸리나요? 시군구청의 업무량에 따라 다르지만, 일반적으로 1~2일 정도 소요됩니다. 온라인 신청 시 더 빠르게 처리될 수 있습니다.
발급 수수료는 얼마인가요? 시군구청마다 다를 수 있으나, 보통 1,000원~3,000원 정도입니다.
필요 서류를 잊어버렸을 경우 어떻게 해야 하나요? 해당 시군구청 민원실에 문의하여 필요한 서류 목록을 확인하고, 추가 서류를 제출하면 됩니다.
농지법 제8조 적용농지 외의 농지 취득 시에도 자격증명이 필요한가요? 농지법 제8조 적용농지에 해당하지 않는 농지라도, 지역 및 농지의 종류에 따라 자격증명이 필요할 수 있습니다. 해당 시군구청에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.
온라인 신청 시 주의할 점이 있나요? 업로드하는 서류의 명확성과 정확성을 확인하고, 개인정보 보호에 유의하여 신청해야 합니다. 시스템 오류 방지를 위해 인터넷 익스플로러가 아닌 최신 웹브라우저를 사용하는 것을 권장합니다.

이 글에서 소개한 꿀팁들을 활용하여 농지취득 자격증명 발급 절차를 간소화하고, 소중한 시간과 비용을 절약하세요. 농지법 제8조 적용농지 취득을 위한 첫걸음을 성공적으로 시작하시길 바랍니다.

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