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배출시설 설치제한지역

배출시설 설치제한지역의 이해와 투자 시 고려사항

1. 배출시설 설치제한지역 정의

배출시설 설치제한지역은 대기오염, 수질오염 등 환경오염을 최소화하기 위해 특정 지역에서 배출시설의 설치를 제한하는 규정입니다. 이는 주민 건강 및 환경 보호를 위한 조치로, 우리나라의 각 지방자치단체가 관련 법령을 통해 지정합니다.

이러한 제한은 대개 주거지역이나 환경 보호구역, 저소음지역 등에서 더 엄격하게 적용됩니다. 따라서 기업이나 투자자는 이러한 규제를 준수해야 하며, 이에 대한 이해가 필수적입니다.

2. 우리나라의 배출시설 관련 법령

우리나라에서는 대기환경보전법, 수질환경보전법, 소음진동관리법 등 다양한 환경 관련 법령이 배출시설 설치제한에 영향을 미칩니다. 이러한 법령에서는 시설의 종류, 용량, 설치 장소에 대한 명확한 규정을 마련하고 있습니다.

예를 들어, 대기환경보전법에서는 공장, 발전소와 같은 대규모 배출시설에 대한 설치 기준을 명시하고 있으며, 이 기준에 부합하지 않는 경우 설계 및 시공이 불가능합니다.

3. 배출시설 설치제한지역의 최신 동향

최근 우리나라에서는 환경 보호에 대한 사회적 관심이 높아지며, 배출시설 설치제한지역의 지정이 증가하는 추세입니다. 특히, 대도시 지역에서는 인구 밀집으로 인해 대기오염 문제가 커지고 있어 더욱 강화되고 있습니다.

자연환경 보호를 위한 정책으로 인해 제한지역의 범위가 확대되고 있으며, 이는 기업 운영에 대한 리스크로 작용할 수 있습니다. 이에 따라 적절한 투자 분석이 요구됩니다.

4. 투자 시 고려해야 할 사항

투자자는 해당 지역의 배출시설 설치제한으로 인한 비즈니스 환경의 변화를 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 제한지역 내에 공장을 설립하거나 확장할 계획이라면, 환경 관련 규제와 허가 절차를 면밀히 검토해야 합니다.

또한, 정부 정책 변화에 따른 규제 강화 가능성을 감안하여 장기 투자 계획을 수립해야 합니다. 지속가능한 기업 운영을 위해서는 환경경영 및 사회적 책임을 다하는 전략이 필요합니다.

5. 배출시설 설치제한지역의 기회와 리스크

배출시설 설치제한지역은 기업 운영에 있어 리스크뿐만 아니라 환경 친화적인 경영 방침을 통해 기회를 제공하기도 합니다. 환경 규제가 강화되면 친환경 기술 및 서비스에 대한 수요가 증가할 것이므로, 이러한 분야에 투자하는 것이 유리할 수 있습니다.

예를 들어, 청정 에너지 프로젝트나 폐기물 관리 솔루션에 투자하면 장기적으로 수익성이 높을 가능성이 큽니다. 따라서, 시장 수요 변화를 예의주시하고 해당 분야의 기업에 대한 투자 기회를 탐색해야 합니다.

6. 결론

배출시설 설치제한지역은 우리나라의 환경 보호 정책에서 매우 중요한 요소로 자리 잡고 있습니다. 기업 및 투자자는 이러한 제한을 이해하고, 이에 대한 전략을 수립 함으로써 잠재적인 리스크를 최소화하고 투자 기회를 극대화할 수 있습니다.

결국, 배출시설 설치제한지역에 대한 충분한 이해는 성공적인 투자 전략 수립에 있어 필수적입니다. 변화하는 환경 규제에 적응하는 기업이 생존하고 성장할 수 있는 기회를 포착할 것입니다.


배출시설 설치제한지역, 투자 기회는?

우리나라에서는 환경 보호와 주민 건강을 위해 배출시설 설치제한지역을 지정하고 있습니다. 이 지역에서는 공장이나 발전소 등 대기오염물질을 배출하는 시설의 설치가 제한됩니다. 그러나 이러한 규제에도 불구하고, 특정 지역에서는 새로운 투자 기회가 창출될 수 있습니다.

1. 배출시설 설치제한지역의 현황

우리나라의 배출시설 설치제한지역은 환경부의 주관 아래 지정됩니다. 이러한 지역은 도시와 가까운 곳이나 주거밀집지역, 상업지역 등이 포함되며, 주로 대기오염 방지를 위한 목적입니다. 따라서 민간 투자자는 이러한 지역의 규제 상황을 면밀히 분석하여 투자 전략을 세워야 합니다.

2. 대체 시설 및 대체 기술 투자 가능성

배출시설 설치가 제한된 지역에서는 친환경적인 대체 시설이나 기술에 대한 수요가 증가할 것입니다. 예를 들어 태양광 발전이나 풍력 발전 시설이 그 대표적 사례로, 이러한 기술에 대한 투자는 장기적으로 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 투자자는 이러한 대체 기술의 수요를 예측하고 이에 맞춰 투자 포트폴리오를 조정해야 합니다.

3. 인프라 개발 기회

배출시설 설치제한지역에서는 물류와 운송 관련 인프라도 중요한 투자 기회가 될 수 있습니다. 제한지역의 인접 지역에서 물류 센터를 개발하거나 보완하는 사업은 지속적으로 수익을 창출할 수 있는 가능성이 높습니다. 물류 인프라의 필요성이 증가함에 따라 이러한 투자는 실질적인 수익을 가져다줄 수 있습니다.

4. 정부의 지원 정책 활용

우리나라 정부는 친환경 산업과 기술에 대한 지원 정책을 펼치고 있습니다. 배출시설 설치제한지역과 관련하여 정부는 이러한 지역에서의 투자 인센티브를 제공할 수 있습니다. 예를 들어, 세금 감면이나 보조금 지원 등이 그 예입니다. 투자자는 이러한 정부의 지원 정책을 활용하여 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다.

5. 지역사회와의 협력

배출시설 설치제한지역에서의 성공적인 투자는 지역사회와의 협력이 필수적입니다. 지역 주민의 수용성을 높이고 이해관계를 조율하는 것은 매우 중요합니다. 따라서 지역사회와의 파트너십을 구축하고, 주민들이 원하는 투자 방향을 반영하는 것이 중요합니다. 이는 투자 안정성을 높이고, 장기적으로 긍정적인 기업 이미지를 구축하는 데 도움이 됩니다.

결론

배출시설 설치제한지역은 일반적으로 규제가 강해 투자에 어려움을 겪는 것으로 알려져 있습니다. 그러나 이러한 지역에서의 새로운 투자 기회는 다양한 대체 기술과 인프라 개발, 정부 지원 정책 활용 등을 통해 실질적인 자산가치 상승을 가져올 수 있습니다. 따라서 투자자는 이러한 환경 변화를 면밀히 분석하고, 기회를 포착하여 안정적이고 지속 가능한 수익을 기대할 수 있을 것입니다.

투자 시 고려해야 할 배출시설 설치제한지역 요인

우리나라의 환경 보호 및 지속 가능한 발전을 위한 정책들이 강화됨에 따라, 투자 시 배출시설 설치제한지역은 점점 더 중요한 고려사항으로 부각되고 있습니다. 이러한 제한지역은 환경에 미치는 영향을 줄이고, 지역 주민의 건강을 보호하기 위해 설정됩니다. 따라서 투자를 계획하는 기업은 이러한 요인을 면밀히 분석해야 합니다.

1. **배출시설 설치제한지역의 정의와 법적 배경**

배출시설 설치제한지역은 특정 지역 내에서 오염 물질의 배출을 억제하기 위한 목적에서 설정된 지역입니다. 이러한 지역은 대개 특정 환경법률이나 조례에 근거하여 지정됩니다. 특히, 대기환경보전법과 수질환경보전법 등은 이러한 제한을 통해 지속 가능한 개발을 장려하고 있습니다.

2. **환경 영향 평가(EIA)**

투자를 고려할 때, 환경 영향 평가는 필수적인 과정입니다. EIA는 특정 프로젝트가 환경에 미치는 영향을 분석하고 평가하기 위한 절차로, 배출시설 설치제한지역 내에 위치한 경우 반드시 이 과정을 거쳐야 합니다. EIA 결과는 정부의 인허가 여부에 큰 영향을 미치며, 이를 무시하면 후속적인 법적 제재를 받을 수 있습니다.

3. **지역 주민의 반발 가능성**

배출시설 설치는 종종 지역 주민의 반발을 초래할 수 있습니다. 주민들은 환경오염, 건강 문제 등을 우려하며, 이에 대한 불만이 커질 경우 사회적 갈등을 유발할 수 있습니다. 따라서 기업은 투자 전 지역 주민과의 커뮤니케이션과 이해관계 조정을 통해 잠재적인 위험을 최소화해야 합니다.

4. **지자체의 정책 및 지원**

우리나라 각 지자체는 배출시설 설치제한지역에 대한 고유한 정책을 운영하고 있습니다. 기업은 해당 지역의 지자체가 어떤 환경 정책을 추진하고 있는지, 그리고 이로 인해 받을 수 있는 지원이나 인센티브는 무엇인지 분석해야 합니다. 이러한 정보는 장기적인 투자 계획을 수립하는 데 중요한 역할을 합니다.

5. **장기적인 규제 변화 예측**

환경 규제는 지속적으로 변화하고 있습니다. 현재의 배출시설 설치제한지역 명중과 기준이 변경될 경우, 해당 지역 내 투자 가치가 크게 하락할 수 있습니다. 따라서 투자 시 현재의 규제뿐만 아니라 향후 장기적인 환경 정책 변화 가능성에 대한 분석이 필요합니다.

6. **관련 산업의 발전 전망**

배출시설 설치제한지역 내에 투자가 이루어질 경우, 해당 지역의 산업 구조와 발전 전망도 고려해야 합니다. 예를 들어, 특정 지역이 친환경 산업으로 발전하고 있다면 그와 관련된 기업들에 대한 투자는 긍정적인 결과를 가져올 가능성이 큽니다. 반면, 기존 산업이 침체 중이라면 투자 위험이 높아질 수 있습니다.

7. **재무적 영향 분석**

배출시설 설치제한지역에 위치한 기업들은 환경 규제를 준수하는 데 있어 추가적인 비용이 발생할 수 있습니다. 이러한 재무적 영향은 이익률에 직접적인 영향을 미치므로, 초기 투자 시 이러한 요소를 면밀히 분석해야 합니다. 영업이익과 순이익의 변화를 예측하고, 이에 대한 대비책을 마련하는 것이 필수적입니다.

8. **국제적 기준 및 동향**

우리나라의 환경 정책은 국제적인 기준과도 연관이 깊습니다. 글로벌 기업들이 환경 문제에 얼마나 민감한지 고려해야 하며, 이에 따라 투자 전략을 조정해야 합니다. 특히, ESG(환경, 사회, 지배구조) 경영이 강조됨에 따라 기업의 지속 가능성도 중요한 투자 포인트로 등장하고 있습니다.

이러한 다양한 요소들을 고려함으로써, 기업은 배출시설 설치제한지역에서의 투자 위험을 최소화하고, 비교적 안전한 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 책임 있는 투자와 지속 가능한 경영은 결국 장기적인 기업의 성장과 자산 가치를 높이는 결과를 가져올 것입니다. 따라서, 투자할 지역의 배출시설 설치제한 요인을 다각도로 분석하고, 철저한 준비를 갖춘다면 성공적인 투자로 이어질 수 있습니다.

배출시설 설치제한지역 내 자산가치 상승 전략

1. 배출시설 설치제한지역의 이해

배출시설 설치제한지역은 환경보호와 공공안전을 위해 지정된 구역으로, 대기오염 물질 배출이 잦은 시설의 설치가 제한됩니다. 이 지역은 주거지역과 상업지역 사이에서 상대적으로 평온한 환경을 제공하여, 부동산 시장에서 특히 관심을 끌고 있습니다. 따라서 이러한 구역에 대한 투자는 앞으로의 자산가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

2. 입지 조건의 중요성

배출시설 설치제한지역 내에서 자산 가치를 높이기 위한 첫 번째 전략은 입지 선정입니다. 이러한 지역은 대중교통과의 연계성이 뛰어난 곳이나, 상업시설, 교육기관과 가까운 위치에 있는 경우 우선 고려해야 합니다. 특히, 주거단지가 형성된 지역은 수요가 높은 시장으로, 시세 상승 가능성이 높습니다.

3. 인프라 개발 기회 포착하기

우리나라 정부는 환경 보호를 위해 배출시설 설치제한지역 내 인프라 개발에 대한 투자를 아끼지 않고 있습니다. 새로운 도로, 공원 및 상업시설 등의 개발이 이루어지면 해당 지역의 자산 가치는 급상승할 수 있습니다. 그러므로 이러한 개발 계획을 사전에 파악하고 선제적으로 투자하는 것이 매우 중요합니다.

4. 환경 친화적인 개발의 선두주자

배출시설 설치제한지역은 환경 친화적인 개발이 이루어질 수 있는 최적의 장소입니다. 이러한 지역에서 에너지 효율성이 높은 건축물이나 친환경 설계를 적용할 경우, 특별한 정책이나 세금 혜택을 받을 수 있습니다. 따라서 이를 활용한 개발전략은 향후 자산가치 상승에 기여할 것입니다.

5. 커뮤니티 형성 및 유지 관리

사회적 인프라가 발달된 지역에서는 커뮤니티 형성이 자산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다. 이웃 간의 관계가 원활하고, 지역 주민들이 뜻을 모아 환경과 안전을 위해 활동하는 것은 장기적으로 자산가치를 높일 수 있는 요인으로 작용합니다. 따라서 지역 커뮤니티 활동에 적극 참여하고 지원하는 것이 중요합니다.

6. 시장 리서치와 트렌드 분석

투자하기 전, 해당 지역의 부동산 시장 동향을 면밀히 분석해야 합니다. 수요와 공급, 가격 변동 및 향후 계획 등에 대한 데이터를 기반으로 한 분석은 투자 결정을 뒷받침해 줄 것입니다. 반드시 최근 5년간의 트렌드를 분석하고, 전문가의 견해를 참고하는 것이 좋습니다.

7. 법적 규제 및 정책 변화 대응

배출시설 설치제한지역 내의 투자에서는 법적 규제와 정책 변화에 대한 이해가 중요합니다. 정부의 환경 관련 정책 변화는 해당 지역의 자산 가치에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 그러므로 지속적으로 관련 법령 및 정책을 모니터링하고 적시에 투자 전략을 조정해야 합니다.

8. 다각적 투자 전략 수립

특정 지역에 대한 단순한 투자에 의존하기보다는, 다양한 자산군으로 다각적으로 투자하는 전략이 필요합니다. 배출시설 설치제한지역 내 상업용 부동산, 주거단지, 또는 개발 가능한 토지 등 다양한 옵션을 고려해야 합니다. 이러한 다변화는 리스크를 줄이고, 자산 가치 상승의 기회를 넓힐 수 있습니다.

9. 전문 관리 및 유지보수

자산 가치 유지를 위해 전문 관리 서비스의 활용을 고려해야 합니다. 부동산 관리 전문 업체와 계약하면, 효율적인 유지 관리를 통해 자산의 수명을 연장하고, 수익성을 높일 수 있습니다. 특히, 환경 관리 및 에너지 효율에 대한 전문성을 갖춘 업체와의 협력이 중요합니다.

10. 결론

배출시설 설치제한지역은 환경적 측면과 함께 자산가치 상승의 기회를 제공하는 매력적인 투자처입니다. 적절한 입지 선정, 인프라 개발 기획 이해, 환경 친화적인 접근, 그리고 커뮤니티 활동 참여는 이 지역에서의 성공적인 투자의 적실한 전략이 될 것입니다. 시장 리서치와 법적 규제를 동시에 고려하면서, 전문가의 조언을 바탕으로 다각적인 투자 전략을 수립하시길 추천드립니다. 이를 통해 지속적인 자산가치 상승을 이루어내는 투자자가 되길 바랍니다.

배출시설 설치제한지역과 환경 규제의 경제적 영향

1. 배출시설 설치제한지역의 개념

배출시설 설치제한지역은 특정 지역 내에서 공해물질 배출을 최소화하기 위해 설정된 지역입니다. 이곳에는 공장, 발전소와 같은 오염물질 배출시설의 설치가 제한됩니다. 우리나라에서는 이러한 지역을 통해 대기오염 및 수질오염을 줄이려는 노력을 기울이고 있습니다.

환경부는 특정 지역을 배출시설 설치제한지역으로 지정하여 규제하고 있으며, 이는 지역 주민의 건강 보호 및 환경 보호를 목표로 하고 있습니다. 그러나 이러한 규제는 기업들에게 일정한 경제적 영향을 미치게 됩니다.

2. 환경 규제가 기업에 미치는 영향

환경 규제는 기업 운영에 있어 추가적인 비용을 발생시키는 요인으로 작용합니다. 예를 들어, 배출시설 설치제한지역 내에서 사업을 운영하기 위해서는 더 많은 투자가 필요할 수 있습니다. 기업들은 대체 기술을 개발하거나, 시설 개선에 따른 자본 지출을 감내해야 합니다.

이러한 비용은 종종 상품 가격에 반영되므로 소비자에게도 영향을 미치게 됩니다. 그러나 환경 규제는 단순한 비용 증가 이상으로 기업의 경쟁력에 영향을 미칠 수 있습니다.

3. 경쟁력 강화를 위한 선택

배출시설 설치제한지역으로 인한 환경 규제는 기업에게 긍정적인 혁신을 유도할 수 있습니다. 예를 들어, 기업들이 청정 기술과 재생 가능 에너지원 등 지속 가능한 산업으로의 전환을 시도하게끔 만듭니다. 이는 입법부와 시장의 유도에 의해 일어나는 긍정적인 변화입니다.

결과적으로, 환경 규제가 당장에는 부담이 될 수 있으나, 장기적으로 보면 기업의 지속가능성을 높이고, 소비자와의 신뢰를 쌓는 데 기여할 수 있습니다. 이는 기업의 브랜드 가치를 상승시키는 긍정적 영향을 미칠 수 있습니다.

4. 지역 경제와의 연계

배출시설 설치제한지역은 지역 경제와 환경 보호를 동시에 고려해야 하는 복잡한 문제입니다. 체계적으로 설계된 환경 규제는 지역 주민의 생활 품질을 높이며, 건강 관련 의료비용을 감소시키는 효과를 가집니다. 따라서 환경 규제가 오히려 장기적으로 지역 경제 활성화에 기여할 수 있습니다.

환경 규제는 지역 내에서 청정 산업 및 친환경 일자리 창출에 기여할 수 있습니다. 이를 통해 지역 경제는 보다 지속 가능하고 경쟁력 있는 방향으로 나아갈 수 있습니다.

5. 투자와 정책적 연계

환경 규제의 경제적 영향은 투자 결정을 할 때 중요한 고려사항이 됩니다. 기업들은 환경 규제를 고려하여 대체 가능한 개발 전략을 마련해야 합니다. 예를 들어, 새로운 배출시설을 설치하기로 결정하는 기업은 해당 지역의 규제를 소속 지역 내 다른 사업체와 비교해야 합니다.

우리나라의 경우, 정부에서 시행되는 정책들은 기업의 환경적 규제를 준수하는데 큰 영향을 미치며, 지속 가능한 개발을 위한 투자 수요를 증가시키는 경향이 있습니다. 이는 기업들이 더 나은 ESG(환경, 사회, 지배구조) 기준을 갖추도록 유도하는 원동력이 됩니다.

6. 환경 규제의 국제적 경향

지속 가능한 발전과 환경 보호는 전 세계적인 과제로 부각되고 있습니다. 우리나라를 포함한 많은 나라들은 이러한 문제를 해결하기 위해 규제를 강화하고 있습니다. 국제 사회에서의 환경 규제는 기업의 글로벌 경쟁력에도 영향을 미칩니다.

글로벌 기업들은 환경 규제를 준수하기 위해 자본 투자와 기술 혁신을 병행하게 되며, 이는 국제 시장에서의 경쟁력을 높이는 결과를 가져옵니다. 따라서 우리나라 기업들도 이러한 흐름에 맞춰 전략을 세워야 할 것입니다.

7. 결론

배출시설 설치제한지역과 환경 규제는 단기적인 비용 증가와 함께 기업 운영에 다양한 도전과제를 제시합니다. 그러나 이는 부정적인 영향만을 초래하는 것이 아니라, 기업의 혁신과 지속 가능성을 높이는 기회로 작용할 수 있습니다.

결론적으로, 기업들은 환경 규제를 효율적으로 활용하여 지역 경제와의 연계를 통해 지속 가능한 성장 모델을 창출해야 합니다. 이는 궁극적으로 국가 차원에서도 더 큰 가치를 만들어내는 결과로 이어질 것입니다.

배출시설 설치제한지역의 변화가 부동산에 미치는 영향

1. 배출시설 설치제한지역의 정의와 필요성

배출시설 설치제한지역은 환경 보호 및 주민 건강을 위해 특정 지역에 배출시설의 설치를 제한하는 정책이다. 이는 대기오염, 수질오염 등 환경적 요인을 고려하여 설정되며 우리나라에서는 이러한 정책이 도시 계획 및 환경 관리의 중요한 부분으로 자리잡고 있다. 배출시설 설치제한지역의 변경은 해당 지역 내 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있다.

2. 배출시설 설치제한지역의 변화가 부동산 가치를 미치는 요인

배출시설 설치제한지역의 변동은 부동산 가치에 여러 방식으로 영향을 미친다. 첫째, 제한지역의 확대는 인근 부동산의 수요를 줄여 가격 하락을 초래할 수 있다. 둘째, 특정 지역이 제한지역에서 해제되면 그 지역의 개발 가능성이 높아져 새로운 투자의 유입을 이끌고 부동산 가치 상승을 유도할 수 있다.

3. 예시: 인근 대규모 개발 프로젝트와의 연계

인근에 대규모 개발 프로젝트가 진행될 경우, 해당 지역의 배출시설 설치제한이 완화된다면 주거 및 상업용 부동산의 수요가 급증할 수 있다. 이는 지역 경제 활성화뿐만 아니라 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미친다. 따라서 개발 예정 지역과의 연계를 통한 투자 전략이 필요하다.

4. 환경 정책 변화에 따른 시그널

우리나라 정부의 환경 정책 변화는 심각한 사회적 관심을 받으며, 이러한 변화는 부동산 시장에도 직간접적으로 반영된다. 예를 들어, 대기오염 저감 목표에 따라 배출시설 제한이 강화될 경우, 해당 지역 내 부동산 가치는 하락할 수 있으며, 이는 투자자들에게 주의 신호가 될 수 있다. 반대로 환경 개선이 따라잡히는 지역에서는 부동산 안정성이 확보되고 가치가 상승할 가능성이 크다.

5. 개발 가능성과 부동산 투자 전략

배출시설 설치제한지역의 변화는 부동산 개발 가능성과 밀접한 관계를 가진다. 개발 가능성이 높은 지역은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공한다. 따라서 이러한 지역을 사전에 파악하고 전략적으로 투자하는 것이 중요하다. 주거지 개발, 상업지 개발 등 다양한 분야에서 시장 진입을 모색할 수 있다.

6. 환경 인프라 개선의 장기적 효과

배출시설 설치제한지역의 변경은 단기적인 가격 변동뿐만 아니라 장기적인 환경 인프라 개선에도 기여할 수 있다. 환경 문제가 해결되면 해당 지역의 거주자와 기업의 삶의 질이 향상되므로, 이에 따라 부동산 가치도 장기적으로 상승할 가능성이 있다. 따라서 환경 관리 정책이 부동산 시장에 미치는 영향은 매우 중요하다.

7. 결론: 배출시설 설치제한지역 변화의 전망

배출시설 설치제한지역의 변화는 우리나라 부동산 시장에 중대한 영향을 미친다. 정책 변화에 따라 부동산의 수요와 공급에 변동이 생기며, 이는 투자자에게 다양한 기회를 제공한다. 주의 깊은 시장 분석과 철저한 투자 전략 수립이 필요하며, 정부의 환경 정책 변화에 빠르게 대응할 수 있는 유연성을 갖추는 것이 중요하다. 향후 부동산 시장의 흐름을 예의주시하면서 지속 가능한 투자 전략을 구사해야 할 시점이다.