농지은행 통합포털: 성공적인 농지 매매 꿀팁

농지 매매, 어디서부터 시작해야 할까요?

농지 매매는 복잡하고 전문적인 지식이 필요한 분야입니다. 특히 처음 농지를 사고 팔려는 분들에게는 더욱 막막하게 느껴질 수 있습니다. 이럴 때 농지은행 통합포털을 활용하면 농지 매매에 대한 다양한 정보와 서비스를 한 곳에서 편리하게 이용할 수 있습니다.

농지은행 통합포털은 농림축산식품부에서 운영하는 공공 플랫폼으로, 농지 매매, 임대차, 담보, 연금 등 농지에 관한 모든 정보를 제공합니다. 복잡한 농지 관련 절차를 간소화하고 투명성을 높여, 농업인과 일반인 모두가 쉽게 농지를 거래할 수 있도록 돕는 것이 목표입니다.

농지은행 통합포털 활용법

매물 검색 및 확인

농지은행 통합포털에서는 전국 각지의 다양한 농지 매물을 검색하고 확인할 수 있습니다. 지역, 면적, 가격 등 원하는 조건에 맞춰 검색하여, 자신에게 맞는 농지를 찾아보세요. 농지은행 통합포털에서 제공하는 상세 정보를 통해 농지의 위치, 현황, 주변 환경 등을 꼼꼼하게 살펴볼 수 있습니다.

지역별, 종류별, 가격별 검색 기능 제공
매물 사진 및 상세 정보 확인 가능
지도를 통한 위치 정보 확인

매물 등록 및 홍보

소유하고 있는 농지를 판매하고자 할 경우, 농지은행 통합포털에 직접 매물을 등록할 수 있습니다. 등록된 매물은 포털을 통해 홍보되어 잠재적 구매자들에게 노출될 기회를 얻게 됩니다. 정확하고 상세한 정보를 기재하여 매물의 가치를 높이는 것이 중요합니다.

전문가 상담 및 컨설팅

농지 매매 과정에서 궁금한 점이나 어려운 문제가 발생했을 경우, 농지은행 통합포털에서 제공하는 전문가 상담 서비스를 이용할 수 있습니다. 세무, 법률, 감정평가 등 각 분야의 전문가들이 농지 매매와 관련된 다양한 궁금증을 해결해 드립니다. 또한, 농지은행에서는 농지 매매 컨설팅을 통해 성공적인 거래를 지원하고 있습니다.

성공적인 농지 매매를 위한 꿀팁

정확한 시세 파악

농지 매매에 있어 가장 중요한 것 중 하나는 정확한 시세를 파악하는 것입니다. 농지은행 통합포털, 부동산 중개업소, 감정평가 등을 통해 해당 지역의 농지 시세를 꼼꼼하게 조사해야 합니다. 시세보다 지나치게 높거나 낮은 가격은 거래 성사를 어렵게 만들 수 있습니다.

현장 확인 및 분석

매물을 직접 방문하여 현장 상태를 확인하는 것은 필수입니다. 토양의 질, 물 관리 시설, 주변 환경 등을 꼼꼼하게 살펴보고 농지로서의 가치를 평가해야 합니다. 또한, 해당 농지에 대한 개발 계획이나 규제 사항 등을 확인하여 미래 가치를 예측하는 것도 중요합니다.

계약 시 주의사항

농지 매매 계약 시에는 계약서 내용을 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 매매 대금, 지불 방법, 소유권 이전 시기 등 계약 조건을 명확하게 명시하고, 특약 사항이 있다면 꼼꼼하게 기재해야 합니다. 또한, 계약 체결 전 반드시 등기부등본을 확인하여 소유자, 근저당 설정 여부 등을 확인해야 합니다.

세금 관련 사항 확인

농지 매매 시에는 취득세, 양도소득세 등 다양한 세금이 발생합니다. 세금 종류와 세율을 미리 확인하고, 절세 방안을 모색하는 것이 중요합니다. 전문가의 도움을 받아 세금 관련 사항을 꼼꼼하게 준비하면 불필요한 지출을 줄일 수 있습니다. 농지은행 통합포털에서는 세금 계산기 등 관련 서비스도 제공하고 있습니다.

농지 관련 정책 자금 활용

농지 매입 자금이 부족할 경우, 정부 또는 지자체에서 지원하는 정책 자금을 활용할 수 있습니다. 농지 매입 자금 융자, 귀농 창업 자금 융자 등 다양한 정책 자금 지원 프로그램을 통해 농지 매입 부담을 줄일 수 있습니다. 농지은행 통합포털에서 정책 자금 정보를 확인하고, 자신에게 맞는 지원 프로그램을 신청해 보세요.

농지 매매 관련 FAQ

A: 농지 매매 시에는 매도인과 매수인의 신분증, 토지 등기부등본, 토지대장, 건축물대장(해당 시), 농지취득자격증명원(매수인의 경우) 등이 필요합니다. 상황에 따라 추가 서류가 필요할 수 있으므로, 전문가와 상담하여 필요한 서류를 준비하는 것이 좋습니다.

A: 농지취득자격증명원은 농지 소재지 시/군/구청 농지관리 부서에서 발급받을 수 있습니다. 농지취득자격증명 신청서, 농업경영계획서, 토지이용계획확인서 등을 제출해야 합니다.

A: 농지 매매 시에는 취득세(매수인), 양도소득세(매도인), 지방세 등이 발생합니다. 세금 종류와 세율은 농지의 종류, 면적, 거래 금액, 보유 기간 등에 따라 달라지므로, 세무 전문가와 상담하여 정확한 세금을 확인하는 것이 좋습니다.

농지은행 통합포털, 성공적인 농지 매매의 동반자

농지은행 통합포털은 농지 매매를 위한 모든 정보를 제공하는 우리나라 최고의 플랫폼입니다. 농지 매매를 계획하고 있다면, 농지은행 통합포털을 적극 활용하여 성공적인 거래를 이루시길 바랍니다.

농지 관련 유용한 정보

구분	내용	참고
농지 종류	전, 답, 과수원 등	지목 확인 필수
농지 면적	최소 면적 제한 있을 수 있음	지역별 확인 필요
농지 가격	시세 변동 주의	정확한 시세 파악 중요
농지 규제	농지법, 국토계획법 등	개발 가능성 확인
농지 활용	작물 재배, 축사 운영 등	사업 계획 수립

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농지은행 통합포털: 매매 절차 완벽 가이드

농지은행 통합포털을 활용한 농지 매매

농지 매매는 복잡하고 전문적인 지식을 요구하는 분야입니다. 농지은행 통합포털은 이러한 어려움을 해소하고, 농지 매매를 보다 쉽고 투명하게 진행할 수 있도록 지원하는 온라인 플랫폼입니다.

우리나라 농업의 미래를 위해, 농지은행 통합포털은 농지 관리 및 효율적인 활용을 위한 다양한 서비스를 제공합니다.

농지은행 통합포털 매매 절차 개요

농지은행 통합포털을 통한 농지 매매는 크게 매물 검색, 현장 확인, 매매 계약, 소유권 이전의 단계로 진행됩니다. 각 단계별 주요 내용과 주의사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

성공적인 농지 매매를 위해서는 각 단계별 준비사항을 철저히 점검하고, 필요시 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

단계별 상세 절차

매물 검색: 농지은행 통합포털에서 지역, 면적, 가격 등 원하는 조건에 맞춰 매물을 검색합니다.
현장 확인: 관심 있는 매물을 직접 방문하여 실제 농지의 상태, 주변 환경, 접근성 등을 확인합니다.
매매 계약: 매도인과 매수인이 합의한 내용으로 매매 계약서를 작성하고 계약금을 지급합니다. 계약서 작성 시 법률 전문가의 자문을 구하는 것이 좋습니다.
소유권 이전: 잔금 지급 후 소유권 이전 등기를 완료합니다.

농지 매매 시 확인 사항

농지 매매 시에는 농지의 지목, 면적, 위치뿐만 아니라, 농지법 등 관련 법규에 따른 제한 사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한, 농지의 실제 이용 현황, 주변 환경, 개발 계획 등을 확인하여 향후 농지 활용 계획에 차질이 없도록 해야 합니다.

특히, 농지 취득 자격 요건을 충족하는지 여부를 사전에 확인하는 것이 중요합니다. 불법적인 농지 취득은 법적 제재를 받을 수 있습니다.

농지은행 통합포털 활용 팁

농지은행 통합포털의 매물 검색 기능을 활용하여 원하는 조건의 농지를 쉽게 찾을 수 있습니다.
농지 매매 관련 법규 및 정책 정보를 확인하여 농지 매매 시 발생할 수 있는 문제점을 예방할 수 있습니다.
농지은행에서 제공하는 컨설팅 서비스를 이용하여 농지 매매 관련 전문가의 도움을 받을 수 있습니다.

농지 매매 관련 세금

농지 매매 시에는 취득세, 재산세, 양도소득세 등 다양한 세금이 발생할 수 있습니다. 세금 종류와 세율은 농지의 종류, 면적, 보유 기간 등에 따라 달라지므로, 사전에 세무 전문가와 상담하여 정확한 세금 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

특히, 농지의 경우 일반적인 부동산과는 다른 세금 감면 혜택이 있을 수 있으므로, 관련 내용을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

농지은행 통합포털 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)

A: 논, 밭, 과수원 등 다양한 종류의 농지를 검색할 수 있습니다. 또한, 농업진흥구역, 농업보호구역 등 농지 종류별 검색도 가능합니다.

A: 농지은행 통합포털은 기본적으로 무료로 이용할 수 있습니다. 다만, 컨설팅 등 일부 서비스는 수수료가 발생할 수 있습니다.

A: 계약서 작성 시 농지의 지목, 면적, 위치, 가격 등 주요 내용을 정확하게 기재해야 합니다. 또한, 특약 사항을 명확하게 기재하여 분쟁 발생을 예방해야 합니다.

농지 매매 관련 유용한 정보

농지 매매와 관련된 다양한 정보를 얻을 수 있는 곳은 다음과 같습니다. 농지은행 통합포털, 농림축산식품부 홈페이지, 관련 협회 및 단체 등이 있습니다.

이러한 정보들을 적극 활용하여 성공적인 농지 매매를 이루시길 바랍니다.

농지은행 통합포털 매물 검색 시 유의사항

농지은행 통합포털에서 매물을 검색할 때, 단순히 가격만 비교하는 것이 아니라 농지의 위치, 접근성, 주변 환경 등을 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 농지의 실제 상태를 직접 확인하고, 관련 법규 및 정책 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

정확한 정보 확인과 신중한 판단을 통해 성공적인 농지 매매를 이루시길 바랍니다.

농지 관련 정책 변화

농지 관련 정책은 지속적으로 변화하고 있습니다. 따라서 농지 매매를 고려하고 있다면, 최신 정책 동향을 꾸준히 확인하고, 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.

변화하는 정책에 대한 이해는 성공적인 농지 투자의 필수 요소입니다.

농지은행 통합포털 이용자 후기

많은 이용자들이 농지은행 통합포털을 통해 쉽고 편리하게 농지를 매매할 수 있었다는 후기를 남기고 있습니다. 특히, 매물 검색 기능과 농지 관련 정보 제공 서비스에 대한 만족도가 높은 것으로 나타났습니다.

이러한 긍정적인 후기들은 농지은행 통합포털의 유용성을 입증하는 좋은 증거입니다.

농지 매매 관련 전문가 조언

농지 매매는 복잡하고 전문적인 지식을 요구하는 분야이므로, 필요시 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 변호사, 세무사, 감정평가사 등 관련 전문가들은 농지 매매 과정에서 발생할 수 있는 법적, 세무적 문제에 대한 전문적인 조언을 제공할 수 있습니다.

전문가의 도움을 통해 안전하고 효율적인 농지 매매를 진행할 수 있습니다.

농지은행을 통한 농지 매도 절차 안내

농지은행 통합포털을 이용하여 농지를 매도하는 절차는 다음과 같습니다. 농지은행에 매도 신청을 하고, 농지은행에서 현장 조사 및 감정평가를 실시합니다. 이후 매매 계약을 체결하고, 소유권 이전 등기를 완료합니다.

각 단계별 필요 서류 및 절차는 농지은행 담당자와 상담하여 자세히 안내받을 수 있습니다.

농지 매도 시 준비 서류

농지 매도 신청서
토지 등기부등본
토지이용계획확인서
신분증 사본
인감증명서

농지은행의 역할

농지은행은 농지 매매 중개뿐만 아니라, 농지 담보 대출, 농지 임대차 중개, 농지 연금 등 다양한 사업을 수행합니다. 우리나라 농업 발전에 기여하는 핵심 기관입니다.

농지 관련 다양한 정보를 얻고, 서비스를 이용할 수 있습니다.

성공적인 농지 매매를 위한 조언

농지 매매는 신중하게 결정해야 할 중요한 사항입니다. 충분한 정보를 수집하고, 전문가의 조언을 구하며, 신중하게 판단하여 성공적인 농지 매매를 이루시길 바랍니다.

우리나라 농업의 미래를 위해, 농지은행 통합포털을 적극 활용하여 농지 매매를 더욱 효율적으로 진행하시길 바랍니다.

농지은행 통합포털 활용 사례

실제로 농지은행 통합포털을 통해 농지를 성공적으로 매매한 사례들을 살펴보면, 대부분 꼼꼼한 사전 조사와 전문가의 도움을 받았다는 공통점을 발견할 수 있습니다. 또한, 농지은행 통합포털에서 제공하는 다양한 정보를 적극 활용하여 매매 과정을 효율적으로 관리했습니다.

성공 사례를 참고하여 자신에게 맞는 농지 매매 전략을 수립하는 것이 중요합니다.

농지은행 컨설팅 서비스

농지은행은 농지 매매 관련 컨설팅 서비스를 제공합니다. 농지 매매 절차, 세금 관련 정보, 법률 자문 등 다양한 분야에 대한 컨설팅을 받을 수 있습니다. 컨설팅 서비스를 통해 농지 매매에 대한 이해도를 높이고, 발생 가능한 문제점을 예방할 수 있습니다.

전문가의 도움을 받아 더욱 안전하고 효율적인 농지 매매를 진행하세요.

농지 매매 관련 법률 개정 사항

농지 매매 관련 법률은 지속적으로 개정되고 있습니다. 최신 법률 개정 사항을 확인하고, 전문가의 조언을 구하여 법률 위반으로 인한 불이익을 받지 않도록 주의해야 합니다.

법률 개정 사항에 대한 꾸준한 관심이 필요합니다.

농지 투자 시 고려 사항

농지 투자는 장기적인 관점에서 접근해야 합니다. 농지의 위치, 토질, 용수 확보 가능성 등을 고려하여 투자 가치를 신중하게 판단해야 합니다. 또한, 농지 관련 정책 변화를 꾸준히 주시하고, 전문가의 조언을 구하는 것이 좋습니다.

장기적인 관점에서 신중하게 투자 결정을 내리세요.

농지은행의 미래

농지은행은 앞으로도 농지 관리 및 효율적인 활용을 위한 다양한 사업을 추진할 계획입니다. 농지 관련 정보 제공 서비스 강화, 농지 매매 시스템 개선 등을 통해 농업인들의 편의를 증진하고, 우리나라 농업 발전에 기여할 것입니다.

구분	내용	비고
농지 매도 절차	매도 신청, 현장 조사 및 감정평가, 매매 계약 체결, 소유권 이전 등기	농지은행 담당자 상담 필요
농지 매수 절차	매물 검색, 현장 확인, 매매 계약 체결, 소유권 이전 등기	계약서 작성 시 법률 전문가 자문 권장
필요 서류 (매도)	농지 매도 신청서, 토지 등기부등본, 토지이용계획확인서, 신분증 사본, 인감증명서	상황에 따라 추가 서류 필요
관련 세금	취득세, 재산세, 양도소득세	세무 전문가와 상담 필요
농지은행 역할	농지 매매 중개, 농지 담보 대출, 농지 임대차 중개, 농지 연금 등	농업 발전 기여

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농지은행 통합포털

농지은행 통합포털: 세금 혜택 활용법

농지은행 통합포털이란?

농지은행 통합포털은 우리나라 농업인과 농지에 대한 다양한 정보를 제공하고, 농지 관련 정책을 효율적으로 지원하기 위해 구축된 온라인 플랫폼입니다. 농지 매매, 임대차, 농지연금 등 다양한 사업을 온라인으로 신청하고 관리할 수 있으며, 세금 혜택 관련 정보도 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 농업인이라면 반드시 알아두어야 할 유용한 사이트입니다.

농지은행 통합포털에서 제공하는 세금 혜택 정보

농지은행 통합포털에서는 농지 관련 세금에 대한 다양한 정보를 제공합니다. 농지 양도소득세 감면, 농지 취득세 감면, 농지 상속세 공제 등 농업인이 받을 수 있는 세금 혜택을 상세하게 안내합니다. 또한, 각 세금 혜택의 요건, 신청 방법, 필요 서류 등 실질적인 정보를 제공하여 농업인이 세금 혜택을 놓치지 않도록 돕습니다.

농지 양도소득세 감면 혜택

농지 양도소득세는 농지를 판매할 때 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 농지은행 통합포털을 통해 농지를 양도하는 경우, 일정 요건을 충족하면 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 농업인의 노후 생활 안정에 기여하고, 농지 유동성을 높이는 데 목적이 있습니다.

8년 이상 자경농민에 대한 양도소득세 감면
농지대토에 대한 양도소득세 이월과세

농지 취득세 감면 혜택

농지 취득세는 농지를 구매할 때 부과되는 세금입니다. 농업인이 직접 경작할 목적으로 농지를 취득하는 경우, 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 신규 농업인의 진입 장벽을 낮추고, 농지 투기를 방지하는 데 목적이 있습니다.

자경 목적 농지 취득세 감면
농업법인 농지 취득세 감면

농지 상속세 공제 혜택

농지 상속세는 농지를 상속받을 때 부과되는 세금입니다. 피상속인이 일정 기간 이상 직접 경작한 농지를 상속받는 경우, 상속세 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 이는 농업의 영속성을 유지하고, 농촌 사회의 안정을 도모하는 데 목적이 있습니다.

영농 상속 재산에 대한 상속세 공제
농업에 종사하는 상속인에 대한 상속세 감면

농지은행 통합포털 활용 방법

농지은행 통합포털은 회원가입 후 다양한 서비스를 이용할 수 있습니다. 세금 혜택 정보 확인은 물론, 농지 매매, 임대차, 농지연금 등 다양한 사업을 온라인으로 신청하고 관리할 수 있습니다. 또한, 농지 관련 정책 정보, 교육 정보 등 농업에 도움이 되는 다양한 정보를 얻을 수 있습니다. 적극적으로 활용하여 농업 경영에 도움을 받으시길 바랍니다.

세금 혜택 정보 검색 방법

농지은행 통합포털 메인 화면에서 ‘세금 혜택’ 또는 ‘세제 지원’ 등의 키워드로 검색하면 관련 정보를 쉽게 찾을 수 있습니다. 또한, ‘정책 자료’ 메뉴에서 농지 관련 세법 해설 자료, 세금 감면 사례 등을 확인할 수 있습니다. 필요하다면, 세무 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.

온라인 상담 및 문의 방법

농지은행 통합포털에서는 농지 관련 세금 문제에 대한 온라인 상담 및 문의 서비스를 제공합니다. 궁금한 점이 있다면, 온라인 상담 게시판에 질문을 남기거나, 콜센터로 문의할 수 있습니다. 전문가의 답변을 통해 궁금증을 해결하고, 정확한 정보를 얻을 수 있습니다.

농지 관련 세금, 이것만은 꼭 알아두세요!

농지 관련 세금은 복잡하고 다양하지만, 몇 가지 중요한 사항만 알아두면 세금 혜택을 놓치지 않고 절세할 수 있습니다. 농지은행 통합포털을 통해 제공되는 정보를 꼼꼼히 확인하고, 필요하다면 전문가의 도움을 받아 세금 계획을 세우는 것이 중요합니다.

자경 기간, 거주 요건 등 세금 감면 요건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
세금 감면 신청 시 필요한 서류를 미리 준비해야 합니다.
세법 개정 사항을 꾸준히 확인해야 합니다.

농지은행 통합포털, 농업인의 든든한 파트너

농지은행 통합포털은 농업인에게 필요한 다양한 정보를 제공하고, 농지 관련 정책을 효율적으로 지원하는 플랫폼입니다. 세금 혜택 정보를 적극 활용하여 절세하고, 농업 경영에 도움을 받으시길 바랍니다. 농지은행 통합포털은 농업인의 든든한 파트너가 될 것입니다. 농업 경쟁력 강화를 위해 농지은행 통합포털을 적극 활용하시기 바랍니다.

농지은행을 통한 농지 규모화 및 관리의 중요성

농지은행은 단순히 세금 혜택 정보만 제공하는 곳이 아닙니다. 농지은행을 통해 농지 규모화를 추진하고 효율적인 관리를 수행함으로써, 농업 경쟁력을 한층 더 강화할 수 있습니다. 이는 고령화되는 농촌 사회에 활력을 불어넣고, 미래 농업을 위한 기반을 다지는 데 중요한 역할을 합니다.

구분	세목	혜택 내용	요건	비고
양도	양도소득세	8년 이상 자경농민 감면	자경 기간, 거주 요건 충족	최대 3억원 감면
취득	취득세	자경 목적 농지 취득세 감면	직접 경작, 일정 면적 이하	지방세특례제한법
상속	상속세	영농 상속 재산 공제	피상속인 자경, 상속인 영농 종사	상속세법
임대	소득세	농지 임대 소득 비과세	일정 규모 이하 농지 임대	소득세법
농지연금	재산세	농지연금 가입 농지 재산세 감면	농지연금 가입	지방세특례제한법

FAQ로 알아보는 농지 관련 세금 혜택

농지 관련 세금 혜택에 대한 자주 묻는 질문들을 정리했습니다. 궁금한 점이 있다면 아래 FAQ를 참고해 주시기 바랍니다.

A: 8년 이상 직접 농사를 지은 농민이 농지를 양도하는 경우, 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 자경 기간, 거주 요건, 농지 소재지 요건 등을 충족해야 하며, 자세한 내용은 농지은행 통합포털 또는 세무 전문가를 통해 확인하시기 바랍니다.

A: 농업인이 직접 경작할 목적으로 농지를 취득하는 경우, 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 일정 면적 이하의 농지를 취득해야 하며, 취득 후 직접 경작해야 합니다. 자세한 내용은 지방세특례제한법을 참고하시거나, 관할 세무서에 문의하시기 바랍니다.

A: 피상속인이 일정 기간 이상 직접 경작한 농지를 상속받는 경우, 상속세 공제 혜택을 받을 수 있습니다. 상속인이 농업에 종사해야 하며, 상속받은 농지를 계속해서 경작해야 합니다. 자세한 내용은 상속세법을 참고하시거나, 세무 전문가와 상담하시기 바랍니다.

A: 농지연금에 가입한 농지에 대해서는 재산세 감면 혜택이 제공됩니다. 이는 농지연금 가입을 장려하고, 농업인의 노후 생활 안정을 지원하기 위한 것입니다. 자세한 내용은 농지은행 또는 관할 시군구청에 문의하시기 바랍니다.

A: 일정 규모 이하의 농지를 임대하는 경우, 농지 임대 소득에 대해 비과세 혜택이 적용됩니다. 이는 농지의 효율적인 이용을 촉진하고, 농업인의 소득 증대에 기여하기 위한 것입니다. 자세한 내용은 소득세법을 참고하시기 바랍니다.

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농지은행 통합포털

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